1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
22.2万円/㎡
前年比+145.8%
新潟市中央区
22.2万円/㎡
前年比+145.8%
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チサンマンション南浜
新潟県新潟市中央区南浜通一番町
越後線 / 白山駅 徒歩26分
1978年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
1,122万円
18.3万円/㎡
741
995
1,248
1,502
AI査定結果
推定相場価格
1,122万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
995万円〜1,248万円
16.2万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年3月1日
チサンマンション南浜
890万円（14.5万円/㎡）/ 3階 / 61.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は12.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 890万円 | 14.5万円 | 3階 | 61.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 350万円 | 14.6万円 | 6階 | 24.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/12/09 | 960万円 | 15.7万円 | 3階 | 61.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 265万円 | 5.8万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 180万円 | 6.3万円 | 1階 | 28.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/07 | 420万円 | 8.0万円 | 1階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 650万円 | 14.1万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LK | 南 |
| 2024/09/09 | 580万円 | 24.1万円 | 10階 | 24.05㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/18 | 750万円 | 16.3万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LK | 南 |
| 2024/02/21 | 380万円 | 15.8万円 | 6階 | 24.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 300万円 | 6.3万円 | 10階 | 47.36㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/09 | 180万円 | 7.5万円 | 2階 | 24.05㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は14.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.33㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 1,090万円 | 16.3万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/10 | コンドミニアム信濃町 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅6分 | 590万円 | 10.9万円 | 54.02㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 関屋ハイツ 新潟市中央区関屋下川原町一丁目 | 白山駅14分 | 750万円 | 15.3万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 120戸 | RC |
| 2024/12/11 | 異人池ハウス 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅26分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/11 | ときわマンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅21分 | 800万円 | 12.1万円 | 66.01㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/21 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 950万円 | 17.3万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/04 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 999万円 | 16.8万円 | 59.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 998万円 | 14.9万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 660万円 | 11.2万円 | 59㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 799万円 | 16.4万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/11 | パークサイド白山 新潟市中央区東堀通一番町 | 白山駅15分 | 680万円 | 11.2万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 開公緑町マンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅31分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 880万円 | 16.1万円 | 54.67㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/03 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 680万円 | 11.5万円 | 58.96㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 万代グレース 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 580万円 | 12.4万円 | 46.78㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メゾン八千代 新潟市中央区幸西一丁目 | 新潟駅12分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/04 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 600万円 | 11.4万円 | 52.47㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/13 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 590万円 | 12.0万円 | 49.01㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 新潟駅33分 | 999万円 | 18.1万円 | 55.22㎡ | 1LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ローズベイマンション 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ロータス日東 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 1,190万円 | 17.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/17 | トーコー明石 新潟市中央区明石二丁目 | 新潟駅12分 | 690万円 | 13.6万円 | 50.64㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 日東神道寺マンション 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅22分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/15 | 駅南ハイツ 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅9分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.4㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 849万円 | 14.6万円 | 58.22㎡ | 4K | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/18 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 850万円 | 14.3万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 北 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/24 | 第2駅南ハイツ 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 66戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で145.8%上昇、新潟市中央区では145.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して34.7%割安です。